NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3D
-30 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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2住居 高度2種最高20m (60,200)
|
b |
24K3P
-35 |
京都市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東2m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高20m (70,160)
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c |
24K3C
-104 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 高度2種最高20m (60,243)
|
d |
24K3A
-104 |
京都市南区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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準工 高度3種最高20m (60,200)
|
e |
24K3O
-26 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 北4m、二方路
|
|
1住居 高度2種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
135,834 |
100 [ 97.9] |
138,748 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 110,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
121,458 |
100 [ 86.4] |
140,576 |
142,000 |
c |
( ) 149,448 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
168,378 |
100 [ 122.0] |
138,015 |
139,000 |
d |
( ) 171,523 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
173,051 |
100 [ 123.6] |
140,009 |
141,000 |
e |
( ) 244,173 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
233,486 |
100 [ 171.1] |
136,462 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +60.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 140,000 円/㎡] |
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