NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3E
-1 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高20m (70,160)
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b |
24K3F
-13 |
京都市伏見区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
c |
24K3K
-16 |
京都市伏見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 風致地区 (40,200) |
d |
24K3R
-8 |
京都市伏見区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
|
e |
24K3S
-16 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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2住居 高度2種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 189,549 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
194,428 |
100 [ 112.6] |
172,671 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 189,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
185,633 |
100 [ 107.8] |
172,201 |
174,000 |
c |
( ) 159,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
161,020 |
100 [ 96.8] |
166,343 |
168,000 |
d |
( ) 180,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
177,462 |
100 [ 103.4] |
171,627 |
173,000 |
e |
( ) 195,983 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
195,602 |
100 [ 109.2] |
179,123 |
181,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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