NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3F
-9 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m (60,160)
|
b |
24K3B
-105 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 西5m、準角地
|
|
1中専 高度1種最高15m (60,160)
|
c |
24K3R
-8 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
|
d |
24K3I
-25 |
京都市伏見区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
|
e |
24K3A
-14 |
京都市伏見区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 174,403 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
172,180 |
100 [ 93.1] |
184,941 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
185,000 |
b |
( ) 161,047 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
165,448 |
100 [ 90.3] |
183,220 |
183,000 |
c |
( ) 180,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
177,462 |
100 [ 94.1] |
188,589 |
189,000 |
d |
( ) 207,195 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
211,055 |
100 [ 110.9] |
190,311 |
190,000 |
e |
( ) 155,690 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
155,228 |
100 [ 83.8] |
185,236 |
185,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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