NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3G
-102 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高20m (60,200)
|
b |
24K3E
-110 |
宇治市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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c |
24K3O
-4 |
京都市伏見区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 東3m、角地
|
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1住居 高度2種最高20m (70,160)
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d |
24K3R
-103 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度3種最高20m (70,200)
|
e |
24K3O
-6 |
京都市伏見区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 西7.5m、 二方路
|
|
1住居 高度2種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,442 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
97,110 |
100 [ 93.1] |
104,307 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 98,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
95,285 |
100 [ 94.1] |
101,259 |
104,000 |
c |
( ) 114,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
118,246 |
100 [ 115.7] |
102,201 |
105,000 |
d |
( ) 97,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
96,323 |
100 [ 94.1] |
102,362 |
105,000 |
e |
( ) 105,901 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
101,828 |
100 [ 106.1] |
95,974 |
98,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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