NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3C
-4 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (60,160)
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b |
24K3E
-19 |
京都市伏見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
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c |
24K3I
-4 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (60,200)
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d |
24K3L
-108 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
24K3E
-16 |
京都市伏見区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 東6m、南2m、 三方路
|
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,063 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
139,444 |
100 [ 115.5] |
120,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 139,380 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
136,268 |
100 [ 123.6] |
110,249 |
114,000 |
c |
( ) 130,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
129,048 |
100 [ 117.0] |
110,297 |
114,000 |
d |
( ) 134,445 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
133,786 |
100 [ 113.3] |
118,081 |
122,000 |
e |
( ) 124,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
124,432 |
100 [ 103.8] |
119,877 |
123,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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