NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2C
-121 |
京都市右京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 東4.6m、角地
|
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1低専 高度地区最高10m 古都保存区域 (30,50) |
b |
24K2E
-22 |
京都市右京区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西7m府道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,60) |
c |
24K2E
-25 |
京都市右京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.4m市道 、北東6m、 角地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致地区2種 (30,50) |
d |
24K2H
-13 |
京都市右京区
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致地区2種 (30,50) |
e |
24K2I
-31 |
京都市右京区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 東6m、二方路
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致地区2種 (30,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
147,986 |
100 [ 102.0] |
145,084 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 154,956 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
193,695 |
100 [ 113.5] |
170,656 |
171,000 |
c |
( ) 181,214 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
175,936 |
100 [ 106.0] |
165,977 |
166,000 |
d |
( ) 114,544 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
119,317 |
100 [ 64.0] |
186,433 |
186,000 |
e |
( ) 150,870 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
157,254 |
100 [ 113.3] |
138,794 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
関係者取 引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -34.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 170,000 円/㎡] |
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