NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2K
-8 |
京都市右京区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,60) |
b |
24K2B
-21 |
京都市右京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
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|
1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,60) |
c |
24K2C
-122 |
京都市右京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区2種 (30,60) |
d |
24K2C
-118 |
京都市右京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 古都保存区域 (40,80) |
e |
24K2C
-123 |
京都市右京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6.4m市道、 西4m、角地
|
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
103,361 |
100 [ 72.7] |
142,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 123,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
119,934 |
100 [ 87.1] |
137,697 |
140,000 |
c |
( ) 123,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
125,243 |
100 [ 89.6] |
139,780 |
143,000 |
d |
( ) 175,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
170,545 |
100 [ 116.5] |
146,391 |
149,000 |
e |
( ) 178,982 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
170,547 |
100 [ 113.6] |
150,129 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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