NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2F
-1 |
京都市右京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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b |
24K2C
-128 |
京都市右京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.2m市道、 南3.5m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,80)
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c |
24K2K
-17 |
京都市右京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 南3.4m、角地
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1中専 高度1種最高15m (80,160)
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d |
24K2I
-32 |
京都市右京区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.8m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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e |
24K2C
-130 |
京都市右京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東3.3m府道 、中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,008 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
183,545 |
100 [ 102.9] |
178,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 203,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
203,887 |
100 [ 104.2] |
195,669 |
196,000 |
c |
( ) 196,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
188,017 |
100 [ 95.9] |
196,055 |
196,000 |
d |
( ) 205,535 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
205,535 |
100 [ 100.8] |
203,904 |
204,000 |
e |
( ) 160,697 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
161,174 |
100 [ 87.5] |
184,199 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +12.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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