NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1A
-103 |
京都市中京区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西2.4m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 市街地美観形成 (90,240) |
b |
24K1C
-25 |
京都市下京区
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底地
|
( ) |
長方形 |
東2.2m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,240) |
c |
24K1G
-111 |
京都市下京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 南4m、準角地
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1住居 高度2種最高20m 市街地美観 (70,160) |
d |
24K1I
-17 |
京都市下京区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 西2.7m、角地
|
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1住居 高度2種最高20m 市街地美観形成 (80,200) |
e |
24K1L
-12 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.2m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,240) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 313,080 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
318,970 |
100 [ 128.7] |
247,840 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
248,000 |
b |
( 97,466) 194,932 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
193,021 |
100 [ 78.9] |
244,640 |
245,000 |
c |
( ) 245,798 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
243,889 |
100 [ 90.9] |
268,305 |
268,000 |
d |
( ) 286,908 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 92.3] |
325,584 |
100 [ 111.4] |
292,266 |
292,000 |
e |
( ) 218,707 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
218,278 |
100 [ 78.2] |
279,128 |
279,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -21.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 270,000 円/㎡] |
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