NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1O
-10 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高12m 歴史遺産美観 (80,348) |
b |
24K1L
-2 |
京都市中京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西25m府道、 中間画地
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
c |
24K1J
-25 |
京都市東山区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西11m市道、 北5.8m、角地
|
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (100,400) |
d |
24K1I
-20 |
京都市東山区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,330) |
e |
24K1F
-16 |
京都市東山区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高12m 歴史遺産美観 (80,400) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,992,510 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,112,210 |
100 [ 77.0] |
4,041,831 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
4,040,000 |
b |
( ) 3,931,143 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 100.0] |
4,153,511 |
100 [ 104.2] |
3,986,095 |
3,990,000 |
c |
( ) 3,413,069 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
3,393,187 |
100 [ 84.6] |
4,010,859 |
4,010,000 |
d |
( ) 2,753,017 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,841,114 |
100 [ 70.8] |
4,012,873 |
4,010,000 |
e |
( ) 3,039,310 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,124,411 |
100 [ 77.2] |
4,047,165 |
4,050,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,020,000 円/㎡] |
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