NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1N
-17 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 山ろく美観 (70,200) |
b |
24K1J
-20 |
京都市東山区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.1m府道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
c |
24K1Q
-16 |
京都市東山区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.8m私道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m 山ろく美観 (60,192) |
d |
24K1F
-111 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 山ろく美観 (70,160) |
e |
24K1M
-9 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高12m 山ろく美観 (60,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,292 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
152,502 |
100 [ 106.1] |
143,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
147,000 |
b |
( ) 220,275 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
215,356 |
100 [ 121.7] |
176,956 |
180,000 |
c |
( ) 194,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
193,685 |
100 [ 123.0] |
157,467 |
161,000 |
d |
( ) 177,515 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
174,240 |
100 [ 107.3] |
162,386 |
166,000 |
e |
( ) 204,937 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
204,937 |
100 [ 127.0] |
161,368 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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