NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1M
-104 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.4m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高31m 旧市街地美観 (100,504) |
b |
24K1P
-111 |
京都市下京区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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商業 高度1種最高31m 旧市街地美観 (100,390) |
c |
24K1L
-3 |
京都市中京区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東23.5m府道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (100,600) |
d |
24K1J
-103 |
京都市中京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.6m市道、 中間画地
|
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商業 高度1種最高31m 旧市街地美観 (90,396) |
e |
24K1J
-17 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 旧市街地美観 (90,252) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,091,436 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,173,002 |
100 [ 78.6] |
2,764,634 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,760,000 |
b |
( ) 2,360,672 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,452,738 |
100 [ 84.0] |
2,919,926 |
2,920,000 |
c |
( ) 1,680,590 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,725,966 |
100 [ 68.4] |
2,523,342 |
2,520,000 |
d |
( ) 1,809,637 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,883,832 |
100 [ 66.4] |
2,837,096 |
2,840,000 |
e |
( ) 1,553,557 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
1,624,028 |
100 [ 59.6] |
2,724,879 |
2,720,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -27.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,750,000 円/㎡] |
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