NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1F
-6 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東15.5m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,400) |
b |
24K1C
-104 |
京都市中京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西25m府道、 南11m、角地
|
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (100,600) |
c |
24K1F
-4 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東14m市道、 中間画地
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近商 高度4種最高15m 沿道美観形成 (90,300) |
d |
24K1M
-23 |
京都市中京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高20m 旧市街地美観 (90,330) |
e |
24K1F
-2 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,330) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,373,327 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,403,540 |
100 [ 131.2] |
1,069,771 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,070,000 |
b |
( ) 1,532,964 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,546,359 |
100 [ 139.8] |
1,106,122 |
1,110,000 |
c |
( ) 866,401 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
892,393 |
100 [ 98.9] |
902,319 |
902,000 |
d |
( ) 1,024,780 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,041,176 |
100 [ 92.7] |
1,123,167 |
1,120,000 |
e |
( ) 809,160 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
823,725 |
100 [ 93.6] |
880,048 |
880,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +13.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,020,000 円/㎡] |
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