NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1L
-16 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.3m市道、 東11m、 二方路
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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b |
24K1Q
-102 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
不整形 |
東5.3m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 歴史遺産美観 (70,100) |
c |
24K1E
-101 |
京都市左京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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d |
24K1B
-106 |
京都市左京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,100) |
e |
24K1G
-108 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 381,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
384,913 |
100 [ 105.0] |
366,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
367,000 |
b |
( ) 327,031 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
382,479 |
100 [ 100.0] |
382,479 |
382,000 |
c |
( ) 396,293 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
401,445 |
100 [ 109.2] |
367,624 |
368,000 |
d |
( ) 417,362 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
422,788 |
100 [ 113.4] |
372,829 |
373,000 |
e |
( ) 455,031 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
433,588 |
100 [ 116.5] |
372,179 |
372,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 372,000 円/㎡] |
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