NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1A
-19 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
b |
24K1O
-25 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 岸辺美観 (50,80) |
c |
24K1H
-9 |
京都市左京区
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3.7m市道 、南西4.1m、 角地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (50,80) |
d |
24K1H
-5 |
京都市左京区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 山並み美観 (70,160) |
e |
24K1D
-103 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 山並み美観 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 343,041 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
347,157 |
100 [ 105.0] |
330,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
337,000 |
b |
( ) 385,268 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
375,917 |
100 [ 115.0] |
326,884 |
333,000 |
c |
( 179,054) 358,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
341,289 |
100 [ 104.5] |
326,592 |
333,000 |
d |
( ) 395,758 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
394,206 |
100 [ 118.3] |
333,226 |
340,000 |
e |
( ) 339,259 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
337,283 |
100 [ 103.9] |
324,623 |
331,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 333,000 円/㎡] |
|
|