NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1G
-9 |
京都市左京区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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b |
24K1G
-6 |
京都市左京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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c |
24K1P
-18 |
京都市左京区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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d |
24K1O
-102 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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1住居 高度2種最高15m (80,200)
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e |
24K1O
-19 |
京都市左京区
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 西4.1m、 東3.8m、 三方路
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 239,651 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
241,568 |
100 [ 97.0] |
249,039 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
249,000 |
b |
( ) 188,729 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 82.0] |
100 [ 103.0] |
225,241 |
100 [ 99.8] |
225,692 |
226,000 |
c |
( ) 228,786 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
223,677 |
100 [ 99.8] |
224,125 |
224,000 |
d |
( ) 295,471 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
282,104 |
100 [ 100.0] |
282,104 |
282,000 |
e |
( ) 239,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
257,518 |
100 [ 97.0] |
265,482 |
265,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 232,000 円/㎡] |
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