NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1H
-108 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,80) |
b |
24K1Q
-107 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
24K1J
-101 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.2m市道、 北1.8m、角地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
d |
24K1N
-25 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南2.8m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
24K1P
-105 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,141 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
133,141 |
100 [ 93.1] |
143,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.1] 100 |
150,000 |
b |
( ) 110,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,200 |
100 [ 78.4] |
141,837 |
149,000 |
c |
( ) 115,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
121,961 |
100 [ 81.6] |
149,462 |
157,000 |
d |
( ) 97,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
95,017 |
100 [ 69.9] |
135,933 |
143,000 |
e |
( ) 122,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
119,534 |
100 [ 90.9] |
131,501 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 147,000 円/㎡] |
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