NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1N
-111 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.8m市道 、南1m、 角地
|
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「調区」 風致2種 古都保存区域 (30,100) |
b |
24K1M
-110 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西8.5m国道、 南6m、角地
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2中専 高度1種最高12m 風致5種 (40,200) |
c |
24K2C
-149 |
京都市西京区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北3.5m市道、 南西2.8m、 西3m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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d |
24K3Q
-14 |
京都市山科区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
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「調区」 風致1種 (20,100)
|
e |
|
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|
( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,766 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,766 |
100 [ 117.6] |
32,114 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,100 |
b |
( ) 72,042 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
68,856 |
100 [ 205.3] |
33,539 |
33,500 |
c |
( ) 47,240 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 99.8] |
51,451 |
100 [ 161.1] |
31,937 |
31,900 |
d |
( ) 36,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,160 |
100 [ 107.0] |
32,860 |
32,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +74.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +60.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,500 円/㎡] |
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