NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1H
-107 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 東1m、二方路
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
b |
24K1E
-109 |
京都市左京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
24K1Q
-107 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
d |
24K1H
-8 |
京都市左京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
e |
24K1D
-5 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,74) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,323 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
131,048 |
100 [ 77.6] |
168,876 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 148,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
144,761 |
100 [ 88.8] |
163,019 |
163,000 |
c |
( ) 110,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,200 |
100 [ 70.6] |
157,507 |
158,000 |
d |
( ) 181,060 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
177,017 |
100 [ 97.0] |
182,492 |
182,000 |
e |
( ) 161,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.0] |
173,203 |
100 [ 98.6] |
175,662 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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