NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1D
-103 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 山並み美観 (60,200) |
b |
24K1E
-9 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m 山並み美観 (70,200) |
c |
24K1G
-9 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m (70,160)
|
d |
24K1G
-101 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m 山並み美観 (70,160) |
e |
24K1O
-102 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1住居 高度2種最高15m (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 339,259 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
337,283 |
100 [ 102.7] |
328,416 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
335,000 |
b |
( ) 312,738 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
327,907 |
100 [ 103.0] |
318,356 |
325,000 |
c |
( ) 239,651 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
241,568 |
100 [ 85.0] |
284,198 |
290,000 |
d |
( ) 316,283 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
334,561 |
100 [ 109.8] |
304,700 |
311,000 |
e |
( ) 295,471 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
282,104 |
100 [ 95.9] |
294,165 |
300,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 312,000 円/㎡] |
|
|