NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1A
-1 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 山ろく美観 (50,80) |
b |
24K1F
-105 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 山ろく美観 (50,80) |
c |
24K1I
-102 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
d |
24K1M
-14 |
京都市左京区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.2m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
e |
24K1O
-19 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 西4.1m、 東3.8m、 三方路
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 272,461 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
266,641 |
100 [ 99.0] |
269,334 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
269,000 |
b |
( ) 287,157 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
285,186 |
100 [ 100.0] |
285,186 |
285,000 |
c |
( ) 220,022 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
216,818 |
100 [ 81.6] |
265,708 |
266,000 |
d |
( ) 221,059 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
226,924 |
100 [ 87.2] |
260,234 |
260,000 |
e |
( ) 239,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
257,518 |
100 [ 97.2] |
264,936 |
265,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -10.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 265,000 円/㎡] |
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