NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1B
-21 |
京都市上京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南13.4m市道、 中間画地
|
|
近商 高度3種最高15m 旧市街地美観 (90,300) |
b |
24K1M
-4 |
京都市中京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
近商 高度3種最高20m 市街地美観形成 (90,200) |
c |
24K1P
-15 |
京都市上京区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12.8m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,400) |
d |
24K1M
-102 |
京都市上京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南18m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (90,398) |
e |
24K1I
-111 |
京都市中京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
近商 高度3種最高15m 歴史遺産美観 (90,300) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,996 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
336,992 |
100 [ 104.6] |
322,172 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
322,000 |
b |
( ) 382,237 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
384,508 |
100 [ 105.0] |
366,198 |
366,000 |
c |
( ) 322,728 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
329,505 |
100 [ 102.7] |
320,842 |
321,000 |
d |
( ) 405,137 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
452,570 |
100 [ 118.7] |
381,272 |
381,000 |
e |
( ) 443,459 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
451,441 |
100 [ 125.8] |
358,856 |
359,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 350,000 円/㎡] |
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