NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1G
-17 |
京都市上京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
b |
24K1G
-18 |
京都市上京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高15m 歴史遺産美観 (70,200) |
c |
24K1F
-9 |
京都市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
d |
24K1Q
-103 |
京都市北区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5.8m市道、 西6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,80)
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e |
24K1L
-7 |
京都市北区
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東5.6m市道 、中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,866 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
211,974 |
100 [ 89.2] |
237,639 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
245,000 |
b |
( ) 229,242 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
232,451 |
100 [ 98.0] |
237,195 |
244,000 |
c |
( ) 247,552 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
244,668 |
100 [ 108.1] |
226,335 |
233,000 |
d |
( ) 242,713 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
231,961 |
100 [ 97.9] |
236,937 |
244,000 |
e |
( ) 196,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
232,954 |
100 [ 97.0] |
240,159 |
247,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 243,000 円/㎡] |
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