NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1D
-11 |
京都市北区
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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b |
24K1C
-14 |
京都市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
|
c |
24K1G
-27 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.4m市道、 中間画地
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2住居 高度2種最高15m 市街地美観形成 (70,160) |
d |
24K1G
-11 |
京都市北区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 西5m、角地
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1住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (80,200) |
e |
24K1G
-13 |
京都市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 244,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
268,631 |
100 [ 108.7] |
247,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 313,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
315,792 |
100 [ 124.5] |
253,648 |
261,000 |
c |
( ) 370,679 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
364,201 |
100 [ 140.0] |
260,144 |
268,000 |
d |
( ) 257,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
251,664 |
100 [ 104.0] |
241,985 |
249,000 |
e |
( ) 189,820 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
188,703 |
100 [ 84.2] |
224,113 |
231,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 250,000 円/㎡] |
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