NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1E
-22 |
京都市北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 西2.5m、 東2.7m、 三方路
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (80,200) |
b |
24K1G
-17 |
京都市上京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
c |
24K1G
-18 |
京都市上京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 歴史遺産美観 (70,200) |
d |
24K1F
-106 |
京都市上京区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.2m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
e |
24K1G
-10 |
京都市上京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.2m私道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 211,223 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
228,977 |
100 [ 91.8] |
249,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 204,866 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
211,974 |
100 [ 93.9] |
225,744 |
228,000 |
c |
( ) 229,242 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
232,451 |
100 [ 91.8] |
253,215 |
256,000 |
d |
( ) 240,875 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
246,897 |
100 [ 98.0] |
251,936 |
254,000 |
e |
( ) 254,646 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
254,399 |
100 [ 99.9] |
254,654 |
257,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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