NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K1L
-106 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.8m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (50,80) |
b |
24K1H
-105 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.5m私道、 中間画地
|
|
2低専 高度地区最高10m (50,80)
|
c |
24K1I
-7 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (50,80) |
d |
24K1F
-21 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.2m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度1種最高15m (70,168)
|
e |
24K1D
-3 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.4m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度1種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 249,630 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
275,463 |
100 [ 109.2] |
252,255 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
257,000 |
b |
( ) 296,443 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
297,324 |
100 [ 107.8] |
275,811 |
281,000 |
c |
( ) 205,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 100.0] |
215,779 |
100 [ 92.7] |
232,771 |
237,000 |
d |
( ) 227,246 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
225,909 |
100 [ 92.8] |
243,436 |
248,000 |
e |
( ) 208,199 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 85.0] |
255,798 |
100 [ 101.8] |
251,275 |
256,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 255,000 円/㎡] |
|
|