NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401日 野S -508 |
蒲生郡日野町
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更地
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( ) |
不整形 |
北西7m国道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
2401東 近江S -3 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西7.7m市道 、南東2.6m、 北西2.8m、 三方路
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(都) 一部民有林 (70,200)
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c |
2401野 洲S -304 |
野洲市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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工業
(60,200)
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d |
2307甲 賀S -7 |
甲賀市
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更地
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( ) |
長方形 |
南26m市道、 東15m、角地
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工専
(70,200)
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e |
2307甲 賀S -401 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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工業
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
19,845 |
100 [ 124.2] |
15,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,000 |
b |
( ) 15,717 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
16,019 |
100 [ 105.8] |
15,141 |
15,100 |
c |
( ) 22,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
22,267 |
100 [ 151.4] |
14,707 |
14,700 |
d |
( ) 23,800 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,728 |
100 [ 147.7] |
16,742 |
16,700 |
e |
( ) 8,782 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
9,112 |
100 [ 73.3] |
12,431 |
12,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +53.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,900 円/㎡] |
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