NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401東 近江S -15 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.8m市道 、南東2.1m、 角地
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「調区」 都計法34-11 (70,160)
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b |
2401東 近江S -308 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.4m市道 、中間画地
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「調区」
(70,176)
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c |
2401日 野S -505 |
蒲生郡日野町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西3m町道、 中間画地
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「調区」
(70,160)
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d |
2401竜 王S -202 |
蒲生郡竜王町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西2m町道、 北西2m、 南東2m、 三方路
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「調区」
(70,160)
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e |
2307日 野S -301 |
蒲生郡日野町
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更地
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( ) |
不整形 |
北西3m町道、 中間画地
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「調区」 都計法34-11 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,467 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,440 |
100 [ 134.5] |
9,993 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,990 |
b |
( ) 11,616 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
12,465 |
100 [ 131.3] |
9,494 |
9,490 |
c |
( ) 6,229 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.0] |
8,062 |
100 [ 76.2] |
10,580 |
10,600 |
d |
( ) 14,803 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,699 |
100 [ 130.2] |
11,290 |
11,300 |
e |
( ) 9,936 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,797 |
100 [ 95.0] |
10,313 |
10,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +18.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +37.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,300 円/㎡] |
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