NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401彦 根S -310 |
彦根市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5.7m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
b |
2307近 江八幡S -210 |
近江八幡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.2m市道 、中間画地
|
|
商業
(73,212)
|
c |
2401長 浜S -11 |
長浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,168)
|
d |
2307米 原S -307 |
米原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
2401東 近江S -606 |
東近江市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 76.0] |
100 [ 94.0] |
38,061 |
100 [ 96.0] |
39,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,600 |
b |
( ) 39,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,033 |
100 [ 99.3] |
39,308 |
39,300 |
c |
( ) 30,618 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
31,275 |
100 [ 79.1] |
39,539 |
39,500 |
d |
( ) 56,923 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
54,989 |
100 [ 139.4] |
39,447 |
39,400 |
e |
( ) 45,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
48,891 |
100 [ 124.1] |
39,396 |
39,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -14.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +32.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,500 円/㎡] |
|
|