NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401米 原S -301 |
米原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
|
|
「調区」 34条11号区域 (80,200)
|
b |
2401長 浜S -1011 |
長浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.1m道路、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
2401長 浜S -1010 |
長浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
2401長 浜S -1006 |
長浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.8m市道 、北東4.1m、 角地
|
|
1中専
(60,192)
|
e |
2401米 原S -1 |
米原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西13.5m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
15,974 |
100 [ 78.0] |
20,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,500 |
b |
( ) 17,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
17,814 |
100 [ 83.3] |
21,385 |
21,400 |
c |
( ) 19,891 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
19,442 |
100 [ 81.6] |
23,826 |
23,800 |
d |
( ) 29,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
27,988 |
100 [ 116.4] |
24,045 |
24,000 |
e |
( ) 22,278 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
31,826 |
100 [ 131.7] |
24,166 |
24,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -19.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,800 円/㎡] |
|
|