NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401米 原S -601 |
米原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.5m市道、 南1.5m、角地
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(都) 田園集落地区 (70,160)
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b |
2401米 原S -504 |
米原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北2.2m、 二方路
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(都)
(70,200)
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c |
2307長 浜S -7 |
長浜市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.9m市道、 中間画地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (70,160)
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d |
2307長 浜S -23 |
長浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.8m市道、 中間画地
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「調区」 都計法34-12 (70,160)
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e |
2307米 原S -4 |
米原市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.5m道路、 中間画地
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(都)
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,508 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
8,380 |
100 [ 68.6] |
12,216 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
12,500 |
b |
( ) 10,896 |
100 [ 110.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
9,448 |
100 [ 77.0] |
12,270 |
12,500 |
c |
( 2,679) 10,700 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
10,668 |
100 [ 80.4] |
13,269 |
13,500 |
d |
( ) 12,155 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
12,106 |
100 [ 95.4] |
12,690 |
12,900 |
e |
( ) 8,745 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.9] |
11,547 |
100 [ 91.2] |
12,661 |
12,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
縄延びの 可能性
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -25.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,900 円/㎡] |
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