NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401東 近江S -806 |
東近江市
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更地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 南西6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
2307東 近江S -103 |
東近江市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2401日 野A -1 |
蒲生郡日野町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m道路、 南6m、角地
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「調区」 内池地区地区計画 (70,200)
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d |
2307日 野S -505 |
蒲生郡日野町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5.4m町道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
2307日 野S -403 |
蒲生郡日野町
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m町道、 北西6m、角地
|
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「調区」 地区計画等 (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,301 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
32,045 |
100 [ 102.0] |
31,417 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
32,000 |
b |
( ) 58,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,670 |
100 [ 182.3] |
32,183 |
32,800 |
c |
( ) 36,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
33,958 |
100 [ 107.3] |
31,648 |
32,300 |
d |
( ) 36,295 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
36,187 |
100 [ 113.9] |
31,771 |
32,400 |
e |
( ) 23,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,562 |
100 [ 72.9] |
30,949 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +86.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,400 円/㎡] |
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