NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401米 原S -506 |
米原市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東17m国道、 南東16m、 南西16m、 三方路
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(都)
(80,200)
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b |
2401米 原S -401 |
米原市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西18m国道、 南東6m、 南西8m、 三方路
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近商
(90,200)
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c |
2307長 浜S -113 |
長浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6.7m市道、 西4.2m、 二方路
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(都)
(70,200)
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d |
2401彦 根S -207 |
彦根市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東7.2m市道 、北西4m、 角地
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近商
(80,200)
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e |
2307長 浜S -912 |
長浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西22m国道、 東4m、二方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,210 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
25,837 |
100 [ 84.0] |
30,758 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
31,400 |
b |
( ) 38,105 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
38,181 |
100 [ 128.4] |
29,736 |
30,300 |
c |
( ) 24,936 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
25,037 |
100 [ 81.1] |
30,872 |
31,500 |
d |
( ) 40,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
43,412 |
100 [ 137.8] |
31,504 |
32,100 |
e |
( ) 45,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,732 |
100 [ 144.2] |
31,714 |
32,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +41.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,400 円/㎡] |
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