NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2307大 津S -511 |
大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3m道路、 南西4m、角地
|
|
「調区」
(60,160)
|
b |
2307大 津S -617 |
大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 北西3m、角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
2307草 津S -807 |
草津市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.7m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
2307草 津S -26 |
草津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西2.5m道路 、中間画地
|
|
「調区」
(70,160)
|
e |
2307草 津S -31 |
草津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西2m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
23,134 |
100 [ 102.8] |
22,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,500 |
b |
( ) 12,352 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,860 |
100 [ 58.1] |
20,413 |
20,400 |
c |
( 19,576) 28,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,000 |
100 [ 117.8] |
23,769 |
23,800 |
d |
( ) 21,733 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
23,174 |
100 [ 103.3] |
22,434 |
22,400 |
e |
( ) 16,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
18,099 |
100 [ 78.8] |
22,968 |
23,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -43.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,400 円/㎡] |
|
|