NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
101y
-241018 |
松阪市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西22m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
102
-241042 |
松阪市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東14m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
101y
-241037 |
多気郡大台町
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底地
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( ) |
不整形 |
南東18.5m国 道、北西7m、 北東5m、 三方路
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都計外
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d |
103
-241016 |
伊勢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東9.1m県道 、東2.2m、 角地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
109y
-241302 |
北牟婁郡紀北町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西16m県道、 北東5m、 北西1.5m、 三方路
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,249 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
36,648 |
100 [ 133.3] |
27,493 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 36,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
39,948 |
100 [ 138.2] |
28,906 |
29,800 |
c |
( 28,106) 28,106 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
26,519 |
100 [ 94.5] |
28,062 |
28,900 |
d |
( ) 35,243 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
34,448 |
100 [ 129.3] |
26,642 |
27,400 |
e |
( ) 25,223 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 82.6] |
37,712 |
100 [ 136.4] |
27,648 |
28,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +32.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +33.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +30.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,300 円/㎡] |
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