NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
114
-516 |
三重郡朝日町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m町道、 南東5m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
b |
114
-510 |
三重郡朝日町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m町道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
114
-512 |
三重郡朝日町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.8m町道 、中間画地
|
|
2住居
(60,192)
|
d |
113
-522 |
三重郡川越町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 南東3m、角地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
113
-31 |
三重郡川越町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,940 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.6] |
53,418 |
100 [ 102.9] |
51,913 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,900 |
b |
( ) 56,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
56,558 |
100 [ 107.8] |
52,466 |
52,500 |
c |
( ) 60,495 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.8] |
50,479 |
100 [ 84.0] |
60,094 |
60,100 |
d |
( ) 46,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
43,269 |
100 [ 82.3] |
52,575 |
52,600 |
e |
( ) 44,197 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
43,891 |
100 [ 83.8] |
52,376 |
52,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -25.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -23.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,500 円/㎡] |
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