NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
109
-34 |
三重郡菰野町
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南11m町道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
b |
109
-509 |
三重郡菰野町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m町道 、中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
109
-510 |
三重郡菰野町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東3m道路、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
109
-512 |
三重郡菰野町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北7m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
109
-513 |
三重郡菰野町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6.8m町道、 西6m、東5.9m、 三方路
|
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.9] |
39,121 |
100 [ 96.7] |
40,456 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
40,900 |
b |
( ) 39,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,036 |
100 [ 93.9] |
42,637 |
43,100 |
c |
( ) 27,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
28,064 |
100 [ 67.2] |
41,762 |
42,200 |
d |
( ) 44,231 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
44,947 |
100 [ 107.7] |
41,734 |
42,200 |
e |
( ) 41,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.3] |
41,222 |
100 [ 98.9] |
41,680 |
42,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,000 円/㎡] |
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