NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106y
-12 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西21m市道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
b |
106y
-6 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東13m国道、 中間画地
|
|
(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
c |
105
-38 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東22m国道、 中間画地
|
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(都) 1住居 広域的拠点区域 (60,200)
|
d |
106
-21 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6m国道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
106
-25 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 西2m、二方路
|
|
(都) 2住居 居住誘導区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,151 |
100 [ 115.1] |
26,195 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,200 |
b |
( ) 23,964 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
26,467 |
100 [ 98.5] |
26,870 |
26,900 |
c |
( ) 24,422 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,373 |
100 [ 93.9] |
25,956 |
26,000 |
d |
( ) 17,979 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
18,254 |
100 [ 66.3] |
27,532 |
27,500 |
e |
( ) 34,580 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
34,169 |
100 [ 140.2] |
24,372 |
24,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,300 円/㎡] |
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