NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
105
-38 |
伊賀市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東22m国道、 中間画地
|
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(都) 1住居 広域的拠点区域 (60,200)
|
b |
106y
-12 |
伊賀市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
西21m市道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
c |
106
-25 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 西2m、二方路
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(都) 2住居 居住誘導区域 (60,200)
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d |
106y
-6 |
伊賀市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東13m国道、 中間画地
|
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(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
e |
111y
-2204 |
名張市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m国道、 南西4m、角地
|
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(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,422 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,373 |
100 [ 111.0] |
21,958 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,000 |
b |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,151 |
100 [ 132.2] |
22,807 |
22,800 |
c |
( ) 34,580 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
34,169 |
100 [ 159.2] |
21,463 |
21,500 |
d |
( ) 23,964 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
26,467 |
100 [ 117.6] |
22,506 |
22,500 |
e |
( ) 15,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.8] |
23,453 |
100 [ 103.9] |
22,573 |
22,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +48.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 -36.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,200 円/㎡] |
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