NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
105
-13 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m道路、 西4m、角地
|
|
(都) 1中専 広域的拠点区域 地区計画等 (60,160) |
b |
105
-19 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専 副次的拠点区域 地区計画等 (50,80) |
c |
106
-29 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
106y
-26 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
e |
105
-23 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工 広域的拠点区域 特別用途地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,442 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
32,786 |
100 [ 127.0] |
25,816 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,800 |
b |
( ) 32,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,146 |
100 [ 124.3] |
25,862 |
25,900 |
c |
( ) 24,749 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
24,381 |
100 [ 95.5] |
25,530 |
25,500 |
d |
( ) 20,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
19,725 |
100 [ 76.5] |
25,784 |
25,800 |
e |
( ) 19,666 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,432 |
100 [ 75.0] |
25,909 |
25,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,800 円/㎡] |
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