NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106y
-26 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
b |
105
-9 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西11m市道、 南東4.5m、 角地
|
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(都) 地域拠点等の拠点 (70,200)
|
c |
111
-2153 |
名張市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,160)
|
d |
111y
-2214 |
名張市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,160)
|
e |
106
-50 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
19,725 |
100 [ 90.2] |
21,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
22,500 |
b |
( ) 16,629 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
15,983 |
100 [ 73.6] |
21,716 |
22,400 |
c |
( ) 16,194 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
20,510 |
100 [ 107.5] |
19,079 |
19,700 |
d |
( ) 26,520 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
25,593 |
100 [ 105.5] |
24,259 |
25,000 |
e |
( ) 20,386 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
19,415 |
100 [ 89.8] |
21,620 |
22,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,500 円/㎡] |
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