NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106y
-24 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 南6m、角地
|
|
(都)
(60,100)
|
b |
105
-9 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西11m市道、 南東4.5m、 角地
|
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(都) 地域拠点等の拠点 (70,200)
|
c |
107
-7 |
名張市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,100)
|
d |
106y
-8 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
111
-2111 |
名張市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,331 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
12,451 |
100 [ 99.0] |
12,577 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
12,700 |
b |
( ) 16,629 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
15,983 |
100 [ 123.4] |
12,952 |
13,100 |
c |
( ) 11,819 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
12,391 |
100 [ 94.1] |
13,168 |
13,300 |
d |
( ) 12,629 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
11,883 |
100 [ 86.6] |
13,722 |
13,900 |
e |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 101.0] |
21,132 |
100 [ 159.1] |
13,282 |
13,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +50.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,300 円/㎡] |
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