NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102y
-241517 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南15m国道、 中間画地
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|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
b |
101y
-241034 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m国道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
c |
102y
-241523 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 西2.5m、 二方路
|
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(都) 国立公(普通) (70,200)
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d |
101y
-241051 |
鳥羽市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 東1.3m、 北1.3m、 三方路
|
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(都) 近商 土砂災害警戒区域 国立公(普通) (80,300) |
e |
106
-241030 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東10m市道、 中間画地
|
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都計外 国立公(普通)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,134 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,669 |
100 [ 95.9] |
21,553 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 25,404 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,489 |
100 [ 103.0] |
23,776 |
23,800 |
c |
( ) 20,744 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
21,486 |
100 [ 93.0] |
23,103 |
23,100 |
d |
( ) 20,050 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.0] |
25,414 |
100 [ 109.4] |
23,230 |
23,200 |
e |
( ) 15,091 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
15,091 |
100 [ 65.5] |
23,040 |
23,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 -4.0 |
画地 -23.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -37.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
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