NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
108
-241027 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東3m市道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
b |
108
-241026 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6.2m市道 、 北2.8m、西4m、 三方路
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
c |
101y
-241033 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 南4.5m、角地
|
|
(都) 国立公(普通) (70,200)
|
d |
101y
-241032 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
e |
102y
-241535 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 南西8m、角地
|
|
(都) 国立公(普通) (70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,207 |
100 [ 101.9] |
22,774 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,800 |
b |
( ) 21,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
20,808 |
100 [ 88.8] |
23,432 |
23,400 |
c |
( ) 18,829 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
22,729 |
100 [ 94.6] |
24,026 |
24,000 |
d |
( ) 22,354 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,996 |
100 [ 97.9] |
22,468 |
22,500 |
e |
( ) 24,676 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
22,579 |
100 [ 94.1] |
23,995 |
24,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -9.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,400 円/㎡] |
|
|