NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102y
-241527 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.8m市道 、南東4.8m、 角地
|
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(都) 国立公(普通) (80,200)
|
b |
106
-241025 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m道路、 中間画地
|
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(都) 国立公(普通) (60,200)
|
c |
102y
-241516 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
d |
101y
-241028 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m道路、 中間画地
|
|
都計外 国立公(普通)
|
e |
101y
-241054 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,110 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
17,489 |
100 [ 114.5] |
15,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 19,906 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,747 |
100 [ 127.5] |
15,488 |
15,500 |
c |
( ) 13,558 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,260 |
100 [ 88.0] |
15,068 |
15,100 |
d |
( ) 11,628 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
12,266 |
100 [ 81.0] |
15,143 |
15,100 |
e |
( ) 21,969 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,661 |
100 [ 139.9] |
15,483 |
15,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -19.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,300 円/㎡] |
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