NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
109y
-241228 |
尾鷲市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北8m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
109y
-241203 |
尾鷲市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 西5.5m、角地
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(都)
(80,200)
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c |
106y
-241017 |
熊野市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
106y
-241015 |
熊野市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6.5m県道 、中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
109
-241047 |
南牟婁郡御浜町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,592 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 95.0] |
47,536 |
100 [ 109.2] |
43,531 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 29,921 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 103.0] |
44,021 |
100 [ 98.6] |
44,646 |
44,600 |
c |
( ) 36,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,388 |
100 [ 74.8] |
47,310 |
47,300 |
d |
( ) 23,337 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
30,618 |
100 [ 66.8] |
45,835 |
45,800 |
e |
( ) 21,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
23,116 |
100 [ 55.1] |
41,953 |
42,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +21.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -26.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -40.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,300 円/㎡] |
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