NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
115
-33 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北20m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
b |
114
-8 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m県道、 西4m、角地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
110
-521 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西15m県道、 中間画地
|
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準住居
(60,200)
|
d |
110
-526 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東15m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
110
-508 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南14.5m国道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
51,552 |
100 [ 92.1] |
55,974 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
57,100 |
b |
( ) 38,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.7] |
54,347 |
100 [ 99.7] |
54,511 |
55,600 |
c |
( ) 55,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
58,595 |
100 [ 115.7] |
50,644 |
51,700 |
d |
( ) 64,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,684 |
100 [ 115.5] |
56,003 |
57,100 |
e |
( ) 62,309 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
70,063 |
100 [ 126.1] |
55,561 |
56,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +4.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +14.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,500 円/㎡] |
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