NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
110
-505 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.1m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,164)
|
b |
110
-29 |
桑名市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2m市道、 北西1.3m、 角地
|
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1低専
(60,100)
|
c |
115
-28 |
桑名市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m道路、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
115
-37 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.1m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
e |
114
-505 |
桑名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,271 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
46,714 |
100 [ 99.0] |
47,186 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
48,600 |
b |
( ) 60,751 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
56,648 |
100 [ 113.9] |
49,735 |
51,200 |
c |
( ) 45,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,248 |
100 [ 92.9] |
47,630 |
49,100 |
d |
( ) 47,819 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.0] |
53,944 |
100 [ 115.5] |
46,705 |
48,100 |
e |
( ) 48,395 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
46,319 |
100 [ 97.0] |
47,752 |
49,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -22.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +34.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +26.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,700 円/㎡] |
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