NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102
-241060 |
伊勢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西18m県道、 北西2.5m、 角地
|
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(都) 近商 高度地区最高10m (90,300)
|
b |
107y
-241517 |
伊勢市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南9m県道、 北4m、二方路
|
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
|
c |
109y
-241020 |
伊勢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.2m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,372)
|
d |
109y
-241107 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東18m県道、 南4m、準角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
109y
-241127 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東22.1m県 道、北西9m、 二方路
|
|
商業
(100,500)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,275 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
124,584 |
100 [ 89.0] |
139,982 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 97,735 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
95,627 |
100 [ 68.9] |
138,791 |
139,000 |
c |
( ) 89,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,355 |
100 [ 63.9] |
139,836 |
140,000 |
d |
( ) 95,498 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
94,930 |
100 [ 66.9] |
141,898 |
142,000 |
e |
( ) 101,857 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
115,461 |
100 [ 78.8] |
146,524 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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