NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102
-503 |
四日市市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
110
-529 |
桑名郡木曽岬町
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更地
|
( ) |
台形 |
北西12.5m町 道、中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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c |
108
-25 |
四日市市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m市道、 南2.5m、角地
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準工
(70,200)
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d |
105
-7 |
桑名市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西12m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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e |
113
-44 |
亀山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西13m県道、 北東16m、 角地
|
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(都) 工専
(70,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,255 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,877 |
100 [ 120.1] |
24,044 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,000 |
b |
( ) 19,982 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
22,202 |
100 [ 93.8] |
23,670 |
23,700 |
c |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
26,210 |
100 [ 106.4] |
24,633 |
24,600 |
d |
( ) 15,127 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
15,790 |
100 [ 67.8] |
23,289 |
23,300 |
e |
( ) 26,630 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,683 |
100 [ 113.5] |
23,509 |
23,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +8.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -8.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +14.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 -40.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,700 円/㎡] |
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